Harte Arbeit zwischen Sauna und Weinkeller – Exposéfotografie für eine Luxusimmobilie

Wer in den letzten Jahren aufmerksam meinen Blog verfolgt hat, ist sicherlich zur Erkenntnis gelangt, dass ich als Fotograf viel Wert darauf lege, mit ganz unterschiedlichen Motiven beeindruckende Bilder zu zaubern. So fotografierte ich im Laufe der Jahre viele Menschen, mal mit mehr, mal mit etwas weniger Kleidung, Mode und Accessoires, Schreibgeräte und Küchenhelfer, diverse Events und sogar den Skalpellgebrauch im Operationssaal. Meine vielen dazugehörigen Blogeinträge berichten über die eine oder andere Art der dazugehörigen lustigen und auch ernsteren Begebenheiten solcher Shootingtage.
Da sollte es doch eine Kleinigkeit sein, für mein nächstes Projekt eben auch einmal ein Haus zu fotografieren, welches an den solventen Herren oder die solvente Dame gebracht werden soll. Selbst wenn das Haus jetzt eher keine Kleinigkeit war.

Beeindruckende Dimensionen – In jeder Hinsicht

Häuser gehören zumeist zu den Dingen, von denen Leute gerne das Größte haben wollen. Stehen sie doch in der klassischen Imponier-Kette „Mein Haus, mein Auto, mein Boot“ an allererster Stelle. Das Objekt, welches ich hier fotografisch festhalten durfte, konnte sicherlich auch als großes Haus bezeichnet werden. Ok, ein sehr großes Haus. Also wirklich ein richtig ganz großes Haus. Ein Haus mit mehr Türen als ein Adventskalender. Ein Haus, in dem meine eigene Wohnung locker Platz finden würde … also inklusive der Wohnungen meiner Nachbarn. Ausgestattet mit einem parkähnlichen Garten, bei dem ich mir nach dem Shooting durchaus noch das Label „Landschaftsfotograf“ mit in den Lebenslauf setzen kann.

Schon die nüchternen Daten der Immobilie lesen sich äußerst imposant: So verfügt die Villa über beeindruckende +600qm Wohnfläche, großzügig untergebracht auf einem herrschaftlichen Grundstück mit eindrucksvoller Hofauffahrt und in die Landschaft modellierte Rasentreppe auf +4200qm Gesamtfläche mit mehreren Doppelgaragen und Stellplätzen. Dekorative und genial beleuchtete Wasserbecken mit Brunnenfontänen im Außenbereich brauchen nicht erwähnt werden. Nachvollziehbar, dass hier beim Interieur besonders viel Wert auf eine äußerst exklusive und hochwertige Einrichtung gelegt wurde und das Gebäude-Stichwort „Smart Home“ – auch technisch absolut am Puls der Zeit ist. Über den zu erzielenden Kaufpreis wurde selbst mir gegenüber Stillschweigen gewahrt. Aber man kann sich leicht ausmalen, dass hier vor der Schlüsselübergabe ein paar Sparschweine geschlachtet werden müssen.
Alles zusammen auf jeden Fall eine wunderschöne „Spielwiese“ mit 100en von unglaublichen Blickwinkeln für einen jeden ambitionierten Immobilienfotografen.

Diskretion zwingend erforderlich

Dabei sind die Dimensionen des Gebäudes von außerhalb des Grundstücks erst einmal gar nicht ersichtlich. Erreicht man die Immobilie in allerbester Lage im Großraum Stuttgart, verbergen die das Grundstück umfassenden Mauern und Gewächse kunstvoll, welche repräsentative Villa hier auf einen neuen Eigentümer wartet. Erst wenn man sich im inneren der Anlage befindet, wird einem die wahre Größe des erst vor kurzem erbauten Objekts bewusst.

Nun galt es aber schnell aus dem Staunen wieder rauszukommen, die Contenance zu erlangen und das Projekt anzugehen. Schließlich handelte es sich hier um eine äußerst vertrauensvolle Aufgabe. Für die Vermarktung der beeindruckenden Immobilie benötigte das damit betraute Unternehmen entsprechend beeindruckende Bilder, um den Interessenten schon im Vorfeld den passenden Eindruck vermitteln zu können, welch besonderes Gebäude hier zu erwerben ist.

Doch wem diese Location nach meiner Beschreibung schon vorkommen mag, wie ein Drehort aus einem aufwendig produzierten Agententhriller, wird nun noch mehr überrascht sein, wie viel geheimdienstliche Verschwiegenheit für die ganze Angelegenheit erforderlich war. Dies betraf natürlich zum einen die naheliegende Thematik, dass bei einem Immobiliengeschäft in diesem Segment alle Beteiligten ein hohes Maß an Diskretion erwarten. Zudem legen Immobilienmakler aber auch enormen Wert darauf, dass sämtliche Informationen und die Kommunikation nur über die eigenen Kanäle abgewickelt werden und sich keine weiteren Parteien ihren Weg zwischen Käufer und Verkäufer bahnen können. Klar, dass so eine heikle und verdeckte Mission nicht irgendeinem Amateur anvertraut werden kann. Es brauchte dazu schon den hiesigen Doppel-0 Agenten unter den Fotografen, den Mann für die besonders herausfordernden Aufträge… ihr wisst schon !

Viel Licht, wenig Schatten

Betrachtet man diese Vorzeichen, kann man es durchaus als besonderen Vertrauensbeweis bewerten, dass meinem Assistenten und mir quasi die Schlüssel zu diesem exquisiten Areal überlassen wurden, damit wir uns dort in Ruhe und ungestört an die Arbeit machen können. Wobei die Ruhe selbstredend trotzdem zeitlich begrenzt war, schließlich erforderte das Geschäft eine abgestimmte und präzise Zusammenarbeit aller Projektpartner, bei der ich natürlich meinen Teil dazu beitragen wollte, dass die Immobilie schnell einen beneidenswerten neuen Besitzer findet (… und ich hoffte insgeheim doch noch rechtzeitig im Lotto zu gewinnen)

Eine der vielen Besonderheiten des Objekts waren die riesigen Fenster, welche es quasi ermöglichen, einmal komplett durch das ganze Haus zu schauen. Solch ein Glaspalast ist zwar sehr schön zu betrachten, manchmal aber auch eine äußerst diffizile Herausforderung. Nicht nur für den armen Fensterputzer, sondern auch für mich als Fotografen. Zum einen unterscheidet sich das Licht in solchen Räumlichkeiten deutlich von Immobilien, die mit den kümmerlichen Lichtschlitzen auskommen müssen, die einem in gewöhnlicheren Gebäuden als Fenster verkauft werden. Und zudem haben die potenziellen Interessenten an dem Gebäude natürlich auch ein Interesse daran, auf den Bildern zu erkennen, welche Form und Struktur die Räumlichkeiten haben. Hier war also eine präzise Planung der richtigen Perspektiven und Winkel wichtig, um den großzügigen und offenen Raum in eine passende Bildsprache zu überführen.

Vom Pool in die Sauna, und dann in den Weinkeller

Beeindruckende Motive fanden sich in diesem einzigartigen Wohnobjekt reichlich. Ein stilvoller Weinkeller, ein mondäner Wellnessbereich mit Pool und Sauna, ein beleuchtetes Wasserbecken mit Brunnenfontänen im Außenbereich und der gesamte Garten, den so mancher Besucher wahrscheinlich eher als Parkanlage titulieren würde. Bei allen luxuriösen Features war das für uns bei Licht betrachtet trotzdem harte Arbeit – schließlich galt es sicherzustellen, dass all die Anstrengungen, die in die Konzeption und Erstellung dieser genialen Villa geflossen waren, auf den Bildern auch wirksam zur Geltung kommen.

So verbrachten wir am Ende einige Stunden in diesen lichtdurchfluteten Hallen und dem hellen Grün der Gärten, bis wir möglichst viele der architektonischen Kaufargumente in die passenden Hochglanzbilder überführt hatten. So ist es sicherlich nur noch eine Frage der Zeit, bis sich die neuen Besitzer mit so beschwerlichen Fragen auseinandersetzen müssen, ob sie nach der Sauna noch ein wenig im eleganten Pool mit Wellnessoase und uneinsehbarer Ruheterrasse entspannen, oder sich nicht doch direkt in den „internationalen“ Weinkeller  mit angrenzender Weinstube begeben.

Ein herzliches Dankeschön für das Vertrauen meines Autraggebers und besonders auch an das des äußerst sympathischen momentanen Verkäufers. Viel Erfolg ihnen Beiden mit dem Verkauf dieser beeindruckenden Immobilie… yeaaaph und ich war mal kurz da drin !!

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Liebe Grüße und bis zum nächsten Mal,
Michael